Türkçe | English

Gaziantep Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları

31.07.2010

GAZİANTEP İLİ ÖZET RAPOR

Doğudan Şanlıurfa, kuzeyden Kahramanmaraş ve Adıyaman, batıdan Osmaniye , güneyden Hatay,Kilis illeriyle çevrili olan Gaziantep in güneyinde Suriye yer almaktadır. 1927 yılında 213.499 olan Gaziantep İli Nüfusu 2007 yılı Adrese Dayalı nüfus sayımına kadar geçen 81 yıllık süre içerisinde yaklaşık 7,3 kat artarak 1.560.023′e ulaşmıştır. Güneydoğu Anadolu Bölgesinde bulunan Gaziantep İli, Şahinbey Merkez İlçesi ve Şehitkamil Merkez İlçesi ve bunlara bağlı toplam 147 adet mahalleden oluşmaktadır.

Şehitkamil Belediyesine Bağlı Mahalleler Sırasıyla ;
Şehitkamil Belediyesi sınırları içerisindeki mahalle sayısı 51’dir. Aktoprak Beldesinde 4, Arıl Beldesinde ise 2 mahalle bulunmaktadır. Toplam mahalle sayısı ise 57’dir.Bunlar sırasıyla 8 Şubat Mahallesi,Aydınlar Mahallesi,Aydıntepe Mahallesi,Başpınar Organize Mahallesi,Boyno Mahallesi,Budak Mahallesi,Çağlayan Mahallesi,Çakmak Mahallesi,Çıksorut Mahallesi,Değirmiçem Mahallesi,Dülükbaba Mahallesi,Emek Mahallesi,Eydibaba Mahallesi,Eyüp Sultan Mahallesi,Fatih Mahallesi,Fevzipaşa Mahallesi,Gazi Mahallesi,Gazikent Mahallesi,Girne Mahallesi,Güvenevler Mahallesi,Güzelyurt Mahallesi,Göllüce Mahallesi,Göztepe Mahallesi,Hacıbaba Mahallesi,Hasırcıoğlu Mahallesi,Hürriyet Mahallesi,Karacaoğlan Mahallesi,Karaoğlan Mahallesi,Karşıyaka Mahallesi,Kayaönü Mahallesi,Kocatepe Mahallesi,Küsget Sanayi Mahallesi,Merve Mahallesi,Mevlana Mahallesi,Mücahitler Mahallesi,Münifpaşa Mahallesi,Mithatpaşa Mahallesi,Nurtepe Mahallesi,Pancarlı Mahallesi,Sarıgüllük Mahallesi,Selimiye Mahallesi,Ulus Mahallesi,Umut Mahallesi,Yaprak Mahallesi,Yeni Mahallesi,Yeşilova Mahallesi,İncilipınar Mahallesi,Yunus Emre Mahallesi,Zeytinli Mahallesi,Özgürlük Mahallesi ve Şirinevler Mahallesidir.

Şahinbey Belediyesine Bağlı Mahalleler Sırasıyla ;
23 Nisan Mahallesi,25 Aralık Mahallesi,60.Yıl Mahallesi,75.Yıl Mahallesi,Akyol Mahallesi,Alaybey Mahallesi,Alleben Mahallesi,Alibaba Mahallesi,Aydınbaba Mahallesi,Bahçelievler Mahallesi,Barak Mahallesi,Barış Mahallesi,Bekirbey Mahallesi,Bey Mahallesi,Beyazlar Mahallesi,Beydili Mahallesi,Bostancı Mahallesi,Boyacı Mahallesi,Bozoklar Mahallesi,Binevler Mahallesi,Cabi Mahallesi,Çamlıca Mahallesi,Cemal Gürsel Mahallesi,Cengiz Topel Mahallesi,Çukur Mahallesi,Cumhuriyet Mahallesi,Daracık Mahallesi,Delbes Mahallesi,Deniz Mahallesi,Dumlupınar Mahallesi,Düğmeci Mahallesi,Düztepe Mahallesi,Etiler Mahallesi,Eyüpoğlu Mahallesi,Fırat Mahallesi,Fidanlık Mahallesi,Gültepe Mahallesi,Gümüştekin Mahallesi,Gündoğdu Mahallesi,Güneykent Mahallesi,Güneş Mahallesi,Güzelvadi Mahallesi,Hoşgör Mahallesi,Kahvelipınar Mahallesi,Kanalıcı Mahallesi,Karagöz Mahallesi,Karatarla Mahallesi,Karayılan Mahallesi,Kavaklık Mahallesi,Kepenek Mahallesi,Kıbrıs Mahallesi,Kılınçoğlu Mahallesi,Kocaoğlan Mahallesi,Kolejtepe Mahallesi,Konak Mahallesi,Kozanlı Mahallesi,Kozluca Mahallesi,Kurbanbaba Mahallesi,Kurtuluş Mahallesi,Mimar Sinan Mahallesi,Narlıtepe Mahallesi,Nuri Pazarbaşı Mahallesi,Ocaklar Mahallesi,Oğuzlar Mahallesi,Onur Mahallesi,Perilikaya Mahallesi,Saçaklı Mahallesi,Sakarya Mahallesi,Savcılı Mahallesi,Seferpaşa Mahallesi,Serinevler Mahallesi,Sultan Selim Mahallesi,Suyabatmaz Mahallesi,Süleymanşah Mahallesi,Tepebaşı Mahallesi,Turan Emeksiz Mahallesi,Türkmenler Mahallesi,Türktepe Mahallesi,Tişlaki Mahallesi,Ulaş Mahallesi,Ulucanlar Mahallesi,Vatan Mahallesi,Yavuzlar Mahallesi,Yazıcık Mahallesi,Üçoklar Mahallesi,Ünaldı Mahallesi,İnönü Mahallesi,İsmet Paşa Mahallesi,İstiklal Mahallesi,Yukarıbayır Mahallesi,Öğretmenevleri Mahallesi,Özdemirbey Mahallesi,Şahveli Mahallesi,Şahinbey Mahallesi,Şekeroğlu Mahallesi ve Şenyurt Mahallesidir.

Şehitkamil Bölgesi
Gaziantep şehrinin Alleben Deresi ile tabii uzantılarının kuzeyinde kalan bölümü merkez olmak üzere Şehitkamil adıyla, 3398 sayılı Gaziantep İl’i Merkezinde Şehitkamil ve Şahinbey adıyla iki ilçe kurulması hakkındaki kanunla, 20.06.1987 tarihinde kurulmuş ve 19.09.1988 tarihinde de faaliyete geçmiştir. Bu bölgeye bağlı mahallelerden olan Güvenevler,Değirmiçem,Emek,Fatih,Gazi,Pancarlı,Sarıgüllük ve Ulus Mahalleri konut ağırlıklı olan ve ayrıca şehrin üst gelir grubundaki insanlar tarafından tercih edilmektedir. Şehrin gayrimenkul değerleri açısından yüksek mahalleleridir. Ayrıca bu bölge sosyal donatı yönünden zengin ve düzenli yapılaşması ile örnek bir bölgedir.Genellikle devlet birimleri( Gaziantep Valiliği,Emniyet Müdürlüğü,Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü,Karayolları Genel Müdürlüğü,İller Bankası Bölge Müdürlüğü,Adliye Sarayı,25 Aralık Devlet Hastanesi vs.) bu bölgede bulunmaktadır.Başpınar Organize Mahallesi ve Küsget Sanayi Mahallesi ticari yoğunluklu kullanılmakla beraber şehrin üretim yapan fabrikalarının ve irili ufaklı işletmelerin bulunduğu mahallelerdir.Bu bölgeye bağlı mahallelerden olan İncilipınar Mahallesi şehrin merkezinde ticari + konut ağırlıklı bir bölgedir.Genellikle bu mahallede 4-5 yıldızlı oteller , büro-ofis kullanımlı binalar ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır.İlçe merkezinde 8 anaokulu, 63 ilköğetim okulu, 4 özel eğitim okulu, 9 genel lise, 4 anadolu lisesi, 1 fen lisesi, 1 anadolu öğretmen lisesi, 8 mesleki ve teknik lise bulunmaktadır.

Şahinbey Bölgesi
Şehitkamil Bölgesine nazaran geliri düşük bir bölgedir. Karataş, Güneykent, Binevler, Kavaklık, Kolejtepe, Akyol mahallesi dışındaki mahalleler genellikle alt ve orta gelir grubuna dahil insanlar tarafından tercih edilen ve konut yoğunluklu kullanılan mahallelerdir.Fakat Gaziantep ilinin en eski yerleşim yerleri Şahinbey Bölgesi içinde yer almaktadır.Karagöz Mahallesi şehrin ticari potansiyelin ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu, şehrin merkezi olarak kabul edilmektedir.Şahinbey Bölgesinde genel yapılaşma düzeni iki katlı bitişik nizamlı evlerden oluşmaktadır.Karataş ve Güneykent Mahallesi bölgenin gelişen mahallelerinden olup ve ayrıca şehrin batı yönüne ilerlemesinde rol oynayan mahallelerindendir.Ayrıca Gaziantep Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi bu bölgede yer almaktadır. Şahinbey Bölgesinde toplam 116 park, 33 sağlık ocağı, 5 özel hastane, 14 adet sağlık evi, 1 devlet hastanesi, 3 tıp merkezi, 4 dal merkezi, 1 kan merkezi, 2 verem savaş dispanseri bulunmaktadır.Ayrıca ilçemizde 7 adet anaokulu, 137 ilköğretim okulu ve 23 lise bulunmaktadır.Şahinbey Bölgesinde bulunan Üniversite Bulvarı ve Ordu Caddesi , Kilis iline giden araçların kullandığı trafik yoğunluğu fazla olan bulvar ve caddelerdendir.
Şehir konut olarak daha çok batıya doğru gelişmekte olup, şehrin batıya doğru çıkışında bulunan Karataş ve İbrahimli mahalleleri son yıllarda çok gelişmiştir.

Özgür Bozgeyik
Değerleme Uzmanı
Okunma Sayısı: 3173   |   Güncelleme Tarihi: 31.07.2010
Sayfayı Yazdır


  Diğer Makaleler
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kurumsal
Biz Kimiz?
İlkelerimiz
Profesyonel Ekibimiz
Nasıl Çalışırız?
Nasıl Değerleme Yapıyoruz?
Nasıl Raporlarız?
Sürekli Bilgilendirme Raporu
Üye Kuruluşlar
Basında Anreva


Hizmet Sektörleri
Kamu
Bankacılık
Bağımsız Denetim Şirketleri
Halka Açık Anonim Ortaklıklar
Özel Sektör
Yabancı Yatırımcılar
Bireysel Yatırımcılar
Vakıflar ve Dernekler


Mevzuat
Yasal Mevzuat
Makaleler
Haberler
Kanunlar
Yönetmelikler
Tebliğler


Kariyer
İK Politikası
Açık Pozisyonlar
İK Formu
İletişim
Adres & Kroki
Fatura Bilgilerimiz
Talep Formu
İletişim Formu
Faydalı Köprüler
Sizin için Ne Yapabiliriz?



Anasayfa | Site Haritası | Kullanım Şartları | Gizlilik İlkeleri

Ehlibeyt Mh. Ceyhun Atıf Kansu Cd. 1271. Sk. No:15/9 Balgat - Ankara
T: +90 (312) 474 00 74 | F: +90 (312) 474 00 55
W:www.anreva.com.tr | E: bilgi@anreva.com.tr
Site içerisinde yer alan yazılı ve görsel içerik ANREVA tarafından sağlanmaktadır. İzinsiz kopyalanamaz,
kaynak gösterilerek iktibas edilemez. Her hakkı saklıdır. 2013 ©