
GAZİANTEP İLİ ÖZET RAPOR
Doğudan Şanlıurfa, kuzeyden Kahramanmaraş ve Adıyaman, batıdan Osmaniye , güneyden Hatay,Kilis illeriyle çevrili olan Gaziantep in güneyinde Suriye yer almaktadır. 1927 yılında 213.499 olan Gaziantep İli Nüfusu 2007 yılı Adrese Dayalı nüfus sayımına kadar geçen 81 yıllık süre içerisinde yaklaşık 7,3 kat artarak 1.560.023′e ulaşmıştır.
Güneydoğu Anadolu Bölgesinde bulunan Gaziantep İli, Şahinbey Merkez İlçesi ve Şehitkamil Merkez İlçesi ve bunlara bağlı toplam 147 adet mahalleden oluşmaktadır.
Şehitkamil Belediyesine Bağlı Mahalleler Sırasıyla ;
Şehitkamil Belediyesi sınırları içerisindeki mahalle sayısı 51’dir. Aktoprak Beldesinde 4, Arıl Beldesinde ise 2 mahalle bulunmaktadır. Toplam mahalle sayısı ise 57’dir.Bunlar sırasıyla 8 Şubat Mahallesi,Aydınlar Mahallesi,Aydıntepe Mahallesi,Başpınar Organize Mahallesi,Boyno Mahallesi,Budak Mahallesi,Çağlayan Mahallesi,Çakmak Mahallesi,Çıksorut Mahallesi,Değirmiçem Mahallesi,Dülükbaba Mahallesi,Emek Mahallesi,Eydibaba Mahallesi,Eyüp Sultan Mahallesi,Fatih Mahallesi,Fevzipaşa Mahallesi,Gazi Mahallesi,Gazikent Mahallesi,Girne Mahallesi,Güvenevler Mahallesi,Güzelyurt Mahallesi,Göllüce Mahallesi,Göztepe Mahallesi,Hacıbaba Mahallesi,Hasırcıoğlu Mahallesi,Hürriyet Mahallesi,Karacaoğlan Mahallesi,Karaoğlan Mahallesi,Karşıyaka Mahallesi,Kayaönü Mahallesi,Kocatepe Mahallesi,Küsget Sanayi Mahallesi,Merve Mahallesi,Mevlana Mahallesi,Mücahitler Mahallesi,Münifpaşa Mahallesi,Mithatpaşa Mahallesi,Nurtepe Mahallesi,Pancarlı Mahallesi,Sarıgüllük Mahallesi,Selimiye Mahallesi,Ulus Mahallesi,Umut Mahallesi,Yaprak Mahallesi,Yeni Mahallesi,Yeşilova Mahallesi,İncilipınar Mahallesi,Yunus Emre Mahallesi,Zeytinli Mahallesi,Özgürlük Mahallesi ve Şirinevler Mahallesidir.
Şahinbey Belediyesine Bağlı Mahalleler Sırasıyla ;
23 Nisan Mahallesi,25 Aralık Mahallesi,60.Yıl Mahallesi,75.Yıl Mahallesi,Akyol Mahallesi,Alaybey Mahallesi,Alleben Mahallesi,Alibaba Mahallesi,Aydınbaba Mahallesi,Bahçelievler Mahallesi,Barak Mahallesi,Barış Mahallesi,Bekirbey Mahallesi,Bey Mahallesi,Beyazlar Mahallesi,Beydili Mahallesi,Bostancı Mahallesi,Boyacı Mahallesi,Bozoklar Mahallesi,Binevler Mahallesi,Cabi Mahallesi,Çamlıca Mahallesi,Cemal Gürsel Mahallesi,Cengiz Topel Mahallesi,Çukur Mahallesi,Cumhuriyet Mahallesi,Daracık Mahallesi,Delbes Mahallesi,Deniz Mahallesi,Dumlupınar Mahallesi,Düğmeci Mahallesi,Düztepe Mahallesi,Etiler Mahallesi,Eyüpoğlu Mahallesi,Fırat Mahallesi,Fidanlık Mahallesi,Gültepe Mahallesi,Gümüştekin Mahallesi,Gündoğdu Mahallesi,Güneykent Mahallesi,Güneş Mahallesi,Güzelvadi Mahallesi,Hoşgör Mahallesi,Kahvelipınar Mahallesi,Kanalıcı Mahallesi,Karagöz Mahallesi,Karatarla Mahallesi,Karayılan Mahallesi,Kavaklık Mahallesi,Kepenek Mahallesi,Kıbrıs Mahallesi,Kılınçoğlu Mahallesi,Kocaoğlan Mahallesi,Kolejtepe Mahallesi,Konak Mahallesi,Kozanlı Mahallesi,Kozluca Mahallesi,Kurbanbaba Mahallesi,Kurtuluş Mahallesi,Mimar Sinan Mahallesi,Narlıtepe Mahallesi,Nuri Pazarbaşı Mahallesi,Ocaklar Mahallesi,Oğuzlar Mahallesi,Onur Mahallesi,Perilikaya Mahallesi,Saçaklı Mahallesi,Sakarya Mahallesi,Savcılı Mahallesi,Seferpaşa Mahallesi,Serinevler Mahallesi,Sultan Selim Mahallesi,Suyabatmaz Mahallesi,Süleymanşah Mahallesi,Tepebaşı Mahallesi,Turan Emeksiz Mahallesi,Türkmenler Mahallesi,Türktepe Mahallesi,Tişlaki Mahallesi,Ulaş Mahallesi,Ulucanlar Mahallesi,Vatan Mahallesi,Yavuzlar Mahallesi,Yazıcık Mahallesi,Üçoklar Mahallesi,Ünaldı Mahallesi,İnönü Mahallesi,İsmet Paşa Mahallesi,İstiklal Mahallesi,Yukarıbayır Mahallesi,Öğretmenevleri Mahallesi,Özdemirbey Mahallesi,Şahveli Mahallesi,Şahinbey Mahallesi,Şekeroğlu Mahallesi ve Şenyurt Mahallesidir.
Şehitkamil Bölgesi
Gaziantep şehrinin Alleben Deresi ile tabii uzantılarının kuzeyinde kalan bölümü merkez olmak üzere Şehitkamil adıyla, 3398 sayılı Gaziantep İl’i Merkezinde Şehitkamil ve Şahinbey adıyla iki ilçe kurulması hakkındaki kanunla, 20.06.1987 tarihinde kurulmuş ve 19.09.1988 tarihinde de faaliyete geçmiştir. Bu bölgeye bağlı mahallelerden olan Güvenevler,Değirmiçem,Emek,Fatih,Gazi,Pancarlı,Sarıgüllük ve Ulus Mahalleri konut ağırlıklı olan ve ayrıca şehrin üst gelir grubundaki insanlar tarafından tercih edilmektedir. Şehrin gayrimenkul değerleri açısından yüksek mahalleleridir. Ayrıca bu bölge sosyal donatı yönünden zengin ve düzenli yapılaşması ile örnek bir bölgedir.Genellikle devlet birimleri( Gaziantep Valiliği,Emniyet Müdürlüğü,Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü,Karayolları Genel Müdürlüğü,İller Bankası Bölge Müdürlüğü,Adliye Sarayı,25 Aralık Devlet Hastanesi vs.) bu bölgede bulunmaktadır.Başpınar Organize Mahallesi ve Küsget Sanayi Mahallesi ticari yoğunluklu kullanılmakla beraber şehrin üretim yapan fabrikalarının ve irili ufaklı işletmelerin bulunduğu mahallelerdir.Bu bölgeye bağlı mahallelerden olan İncilipınar Mahallesi şehrin merkezinde ticari + konut ağırlıklı bir bölgedir.Genellikle bu mahallede 4-5 yıldızlı oteller , büro-ofis kullanımlı binalar ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır.İlçe merkezinde 8 anaokulu, 63 ilköğetim okulu, 4 özel eğitim okulu, 9 genel lise, 4 anadolu lisesi, 1 fen lisesi, 1 anadolu öğretmen lisesi, 8 mesleki ve teknik lise bulunmaktadır.
Şahinbey Bölgesi
Şehitkamil Bölgesine nazaran geliri düşük bir bölgedir. Karataş, Güneykent, Binevler, Kavaklık, Kolejtepe, Akyol mahallesi dışındaki mahalleler genellikle alt ve orta gelir grubuna dahil insanlar tarafından tercih edilen ve konut yoğunluklu kullanılan mahallelerdir.Fakat Gaziantep ilinin en eski yerleşim yerleri Şahinbey Bölgesi içinde yer almaktadır.Karagöz Mahallesi şehrin ticari potansiyelin ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu, şehrin merkezi olarak kabul edilmektedir.Şahinbey Bölgesinde genel yapılaşma düzeni iki katlı bitişik nizamlı evlerden oluşmaktadır.Karataş ve Güneykent Mahallesi bölgenin gelişen mahallelerinden olup ve ayrıca şehrin batı yönüne ilerlemesinde rol oynayan mahallelerindendir.Ayrıca Gaziantep Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi bu bölgede yer almaktadır. Şahinbey Bölgesinde toplam 116 park, 33 sağlık ocağı, 5 özel hastane, 14 adet sağlık evi, 1 devlet hastanesi, 3 tıp merkezi, 4 dal merkezi, 1 kan merkezi, 2 verem savaş dispanseri bulunmaktadır.Ayrıca ilçemizde 7 adet anaokulu, 137 ilköğretim okulu ve 23 lise bulunmaktadır.Şahinbey Bölgesinde bulunan Üniversite Bulvarı ve Ordu Caddesi , Kilis iline giden araçların kullandığı trafik yoğunluğu fazla olan bulvar ve caddelerdendir.
Şehir konut olarak daha çok batıya doğru gelişmekte olup, şehrin batıya doğru çıkışında bulunan Karataş ve İbrahimli mahalleleri son yıllarda çok gelişmiştir.
Özgür Bozgeyik
Değerleme Uzmanı
09/04/2012 | Diyarbakır Gayrimenkul Piyasası 2012 Araştırması
09/04/2012 | İşletmeleri Tümden Değerleme Yöntemleri
09/04/2012 | Şirket Değerleme Yöntemleri
30/03/2012 | Kentsel Dönüşüm Uygulamaları
30/03/2012 | Kentsel Dönüşüm Model Ve Yaklaşımları
30/03/2012 | Kentsel Dönüşüm ve TOKİ Uygulamaları
08/03/2012 | Marka Değerleme Yöntemleri ve Markaların Mali Tablolara Alınmalarının Etkileri
08/03/2012 | Marka Değerlemelerinin Kullanım Alanları ve Örnek Marka Değerleme
08/03/2012 | Marka Değeri ve Muhasebesi
02/03/2012 | Marka Değerlemesi
21/02/2012 | Basel Nedir? Basel II ve Amacı
30/03/2012 | 2-B Arazilerinde Kimler Hak Sahibi?
04/02/2012 | 2-B Arazileri ve Yapılan Düzenlemeler
26/01/2012 | Kocaeli İli Gayrimenkul Piyasası-2011-
11/01/2012 | Kayseri İli Gayrimenkul Piyasası-2011
02/01/2012 | Tarımsal İşletmelerde Değerleme
07/06/2011 | Uluslararası Finansal Raporlama Standartları Kapsamında Gayrimenkul(Taşınmaz) Değerlemesi
15/11/2011 | Maden Sahası Devralma Değerlendirmesi
16/11/2011 | Yenimahalle İlçesi Gayrimenkul Piyasa Araştırması-2011
18/12/2011 | Düzce İli Gayrimenkul Piyasası-2011
23/11/2011 | Gaziantep İli Gayrimenkul Piyasası-2011
03/04/2010 | Denizli Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları
30/03/2010 | Balıkesir Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları
27/07/2010 | Diyarbakır Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları
31/07/2010 | Gaziantep Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları
06/09/2010 | Mersin İli Gayrimenkul Piyasa Araştırması Sonuçları
18/12/2009 | Gayrimenkul Piyasası 2009 İlk Yarı
06/09/2010 | Gayrimenkul Piyasası 2009 İkinci Yarı
22/06/2010 | Gayrimenkul Piyasası – 2010 İlk Yarı
30/01/2010 | 2010 OCAK Ayı Konut Sektörü Analizi
26/02/2010 | 2010 ŞUBAT Ayı Konut Sektörü Analizi
30/03/2010 | 2010 MART Ayı Konut Sektörü Analizi
30/04/2010 | 2010 NİSAN Ayı Konut Sektörü Analizi
30/05/2010 | 2010 MAYIS Ayı Konut Sektörü Analizi
21/06/2010 | 2010 HAZİRAN Ayı Konut Sektörü Analizi
02/01/2009 | Bireysel Yatırımcılar Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmeliler ?
18/12/2009 | Konut Fiyatlarındaki Düşüş Nedenleri, İnşaat Sektörü ve Tüketicilere Olan Etkileri
18/12/2008 | Gayrimenkul Piyasasında Gelişen Trendler Raporu
15/12/2010 | Gayrimenkul Piyasasında Değişen Nedir ?
24/08/2009 | Değerleme Kuruluşları Ve Mesleki Sorumluluk Sigortası
21/04/2011 | Gelişen Meslek: Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı
12/01/2011 | Geleceğin Mesleği:Değerleme Uzmanlığı
19/08/2008 | Değerleme Nedir ? Nasıl Yapılır ve Ne İşe Yarar ?
01/01/2010 | Değerleme Üzerine
22/05/2009 | Değerleme
16/05/2012 | GEBZE PİYASA ARAŞTIRMASI 2012